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受限购影响,当前的燕郊楼市可以用惨不忍睹来形容,整体均价相比之前的高点直接腰斩。58安居客数据显示,2017年6月,燕郊楼市均价约为28000元/平方米左右,而今年6月份,燕郊房产成交均价已不足两万一平。21世纪经济报道记者随机采访了燕郊一个一手房项目销售。该销售告诉21世纪经济报道记者,目前燕郊一手房市场上普通住宅项目极少,几乎都是商住两用的公寓项目。因为大多数有意向购房的人都没有在燕郊购房的资质,开发了普通项目没有人买,审批手续也很麻烦,所以开发商都倾向开发不需要购买资质的商住两用房。购房者有河北其他城市及周边省市,来自全国各地的也都有。该销售称,在限购政策出来前,他负责的楼盘销售情况很好,但是政策出来后,成交量出现了明显的下滑。目前,燕郊地区二手住宅的价格区间为1万-2.1万元左右,一手公寓项目均价在1.8万元左右。

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